2025年4月8日，针对住宅专项维修基金“申请难、表决慢、监管弱”等社区治理痛点，和平街道邀请市住房和城乡建设事务服务中心开展“政策直通车”专题培训会，由中心副主任黄文胜带队，为辖区13个社区的党委书记、城建专干“面对面”答疑解惑。

黄文胜以《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》为纲，就维修资金的外勘工作，住宅专项维修资金的基本概念、使用政策及其操作流程等内容进行培训，并结合近年来铁东区维修基金使用纠纷典型案例，系统拆解“紧急维修认定标准”“业主表决双三分之二规则”等规则，特别针对老旧小区屋顶漏水、电梯故障等高频问题，明确“预案提前报备、资金分阶段公示”的解决方案，使得大家理解政策精神，确保在实际操作中规范执行，真正做到“政策入心、操作合规”。

在互动交流环节，参训人员结合工作中遇到的“表决比例不足”“业主意见协调难”等问题进行咨询。授课老师详细解答，参训人员认真聆听、详细记录。维修基金的规范使用是关键一环，既关乎居民切身利益，也考验基层治理的专业能力。此次培训，既有系统性的理论概述，又有生动的案例分析，使街区工作人员进一步理解和掌握了住宅专项维修基金申报流程和相关要求，有效提高了其专业素质与业务水平，确保维修基金能够高效、透明、合规地服务于广大业主，为构建共建共治共享社区治理新格局提供“和平经验”。