湖南云景中心小区回迁安置方案

（原市城建档案馆地块）

1、回迁安置基本情况：

湖南云景中心小区本次计划安置原城建档案馆地块动迁居民271户，其中单室79户，双室186户，叁室6户,

回迁自选安置动迁居民263户，其中单室77户，双室181户，三室5户。其中一期按协议号顺序自选房安置48户，二期按摇号选房215户。

回迁安置房源共263户，其中单室77户，双室181户，叁室5户。

特别说明：有8户是在房屋征收过程中，由开发商承诺予以调换户型和楼层，建议本次回迁自选安置不予考虑,由开发商自主调换安置后在补办有关安置手续。

其中4户是指定楼层的（97㎡双室王起铭、56㎡单室乔国强、薛阿月、124㎡三室范士凤）

    4户是调换户型的（双室114㎡李春生、双室97㎡王家喜、杜素珍、双室108㎡顾智明）

2、回迁自选基本原则：

（1）按动迁约定，拟采取两种方式进行自选，一期动迁居民按协议号顺序依次自选（不安置顶层房源），二期动迁居民拟采取两次摇号的方式进行自选。

（2）本次回迁安置拟将房源全部公开,按比例划分房源,供动迁居民对应户型和建筑面积自选。

（3）根据协议安置户型和建筑面积对应安置房源户型和建筑面积，安置户型分为13种，其中：

 单 室2种：56㎡单室、60㎡单室1；

     双室10种：78㎡双室、78㎡B户型双室1、82㎡双室2、87㎡双室3、97㎡双室4、100㎡双室5、106㎡双室6、108㎡双室7、114㎡双室8、116㎡双室9；

 三 室1种：124㎡。

（4）动迁居民只能对应协议自选相同户型和建筑面积房屋安置。

    （5）本次自选安置拟由区征收局全程指导，由湖南街道办事处负责组织实施并按流程办理安置手续。

3、回迁自选顺序分别为：

（1）一期动迁居民按协议号顺序依次叫号进行自选。

（2）二期动迁居民按协议安置户型和建筑面积采取两次摇号进行自选，每一种安置户型为一组，共13组，每组依次摇号，第一次摇出摇号顺序号，第二次摇出自选房顺序号，最后按自选房顺序号依次叫号自选。

4、回迁自选缴费及退费标准：

（1）扩大面积缴费规定如下：

对应户型和面积自选本档公示房源安置的，扩大面积部分（按照协议最后缴费档次）分别按每档830元/㎡、4500元/㎡、6000元/㎡缴纳费用。

（2）面积略小退费规定如下：

对应户型和面积自选本档公示房源安置的，面积略小部分（按照协议最后缴费档次）分别按每档830元/㎡、4500元/㎡、6000元/㎡给予退费。

（3）按市政府现行有关政策规定，回迁安置居民免缴10年电梯费。

                                铁东区征收管理局

                            2017年3月26日